Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение»




Скачать 77.23 Kb.
НазваниеТехническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение»
Дата публикации20.07.2013
Размер77.23 Kb.
ТипТехническое задание
skachate.ru > География > Техническое задание


Приложение №1

к муниципальному контракту

№___________ от____________
«УТВЕРЖДАЮ»

Глава администрации

МО «Агалатовское сельское

поселение» Всеволожского

муниципального района

Ленинградской области

________________/В.В. Сидоренко

«____» _____________ 2012 г.

Техническое задание

на разработку проекта –

«Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение»
1. Заказчик: администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
2. Исполнитель: определяется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд».
3. Основание проведения работ: постановление главы администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» от «15» марта 2011 года № 52 «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области».
4. ^ Объект территориального зонирования: территория муниципального образования «Агалатовское сельское поселение».

(Общая площадь территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» 22027,9 га, общая численность населения по состоянию на 01.01.2009г. - 6295 чел., административный центр муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» - дер. Агалатово. Населенные пункты, расположенные на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение»: дер. Агалатово, дер. Вартемяги, дер. Елизаветинка, дер. Касимово, дер. Колясово, дер. Скотное.

5. ^ Цель работы:

- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории муниципального образования;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
6. Задачи работы:

Разработка проекта – «Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» включающего в себя:

6.1. Разработка порядка применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные Правила, включающие в себя положения:

6.1.1. О регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

6.1.2. Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

6.1.3. О подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

6.1.4. О проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

6.1.5. О внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6.1.6. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

6.2. Разработка карты градостроительного зонирования, устанавливающей границы территориальных зон;

6.3. Разработка градостроительных регламентов. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Перечень исходных данных для разработки проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение».

7.1. Исходная проектная документация и иные графические материалы:

ранее разработанные:

7.1.1. Генеральный план МО «Агалатовское сельское поселение». подготовленный ЗАО «Архитектура, Дизайн и Строительство» и утвержденный Решением Совета депутатов МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 44 от «16» декабря 2011г.

7.1.2. проекты планировки и застройки отдельных территорий населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения (эскизы, копии);

7.1.3. описание границы сельского поселения;

7.1.4. сведения о современном использовании территорий (материалы землеустройства и землепользования) населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения.

7.2. Исходная нормативно-правовая документация:

- постановление главы администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» от «15» марта 2011 года № 52 «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области»,

- нормативно-правовые акты, регламентирующие вопросы землепользования и застройки на территории сельского поселения (решение Совета депутатов от 28.10.2011. № 26 «Об утверждении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение».

- Федеральный закон от 29.12.04 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».

- Закон Ленинградской области от 10 марта 2004 г. N 17-ОЗ "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципальных образований Всеволожский район и Выборгский район и муниципальных образований в их составе" (Принят Законодательным собранием Ленинградской)

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

- Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ

- Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ

- Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007г. № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

- Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости»;

- Федеральный закон № 78-ФЗ от 18.06.2001г. «О землеустройстве»

- Постановление Правительства РФ № 621 от 30.07.2009г. «Об утверждении карты (плана) объекта землеустройства и требованию к ее составлению»
8. Этапы разработки проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение»:

8.1 Сбор и анализ исходных данных о территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение».

8.2 Разработка проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение».

8.3 Сдача проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» в администрацию муниципального образования для проведения администрацией проверки проекта Правил, на соответствие требованиям технических регламентов, документам территориального планирования, техническому заданию.

8.4 Доработка проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» по результатам проверки.

8.5 Проведение публичных слушаний проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение».

8.6 Доработка проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» по результатам проведения публичных слушаний.

8.7 Утверждение проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение».
9. ^ Требование к составу проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение»

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ проект Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» включает в себя:

9.1. Текстовый материал, который содержит юридические нормы и положения, описывающие процедуры, связанные с установлением и использованием регламентов использования владельцами и пользователями земельных участков и другой недвижимости, градостроительной подготовкой (выделением посредством планировки из состава государственных и муниципальных земель) и предоставлением сформированных земельных участков, осуществлением инвестиционных проектов;

9.2. Карту градостроительного зонирования территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» с выделенными на ней территориальными зонами. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному участку.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.

9.3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства в каждой из территориальных зон, выделенных на всех картах, входящих в состав проекта. Градостроительные регламенты включают виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

9.4. Подготовка предложений по порядку использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

 

^ 10. Технические требования к карте градостроительного зонирования территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение».

Карта градостроительного зонирования выполняется в бумажном и электронном виде в формате ГИС Mapinfo.

Схематические данные должны быть привязаны к графической информации и иметь возможность редактирования.

В бумажном виде карты: отображающие границы зон территорий населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий культурного наследия, водоохранные зоны, карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» должна быть выполнена в масштабе 1:10 000.


ПОДПИСИ СТОРОН:

Глава администрации МО ИП «Кудрявцева Ж.О.»

«Агалатовское сельское поселение»
__________________В.В. Сидоренко _______________Кудрявцева Ж.О.
МП. МП.


Похожие:

Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» iconНа разработку проекта правила землепользования и застройки территории...
Правила землепользования и застройки территории муниципального образования агалатовское сельского поселения всеволожского района...
Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» iconТехническое задание на оказание услуг по разработке карт (планов)...
Решением Совета депутатов мо «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 30. 11....
Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» iconПравила землепользования и застройки территории муниципального образования...
...
Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» iconТехническое задание на техническое перевооружение итп с куутэ объекта...
Бюджет мо «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области на 2013 год
Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» iconТехническое задание на техническое перевооружение итп с куутэ объекта...
Бюджет мо «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области на 2013 год
Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» iconРешение 27. 04. 2012 №26 д. Агалатово Об утверждении Правил благоустройства...
МО «Агалатовское сельское поселение» и приведения муниципальных нормативных правовых актов в соответствие с федеральным и областным...
Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» iconРешение (проект) № д. Агалатово Об утверждении Правил благоустройства...
МО «Агалатовское сельское поселение» и приведения муниципальных нормативных правовых актов в соответствие с федеральным и областным...
Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» iconТехническое задание на проведение кадастровых работ по постановке...
«Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области
Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» iconМуниципальное образование «агалатовское сельское поселение» всеволожского...
О создании и использовании резервов финансовых и материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций на территории муниципального...
Техническое задание на разработку проекта «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» iconМуниципальное образование «агалатовское сельское поселение» всеволожского...
О порядке установления особого противопожарного режима на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение»,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
контакты
skachate.ru
Главная страница