О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды




Скачать 133.53 Kb.
НазваниеО передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды
Дата публикации08.08.2013
Размер133.53 Kb.
ТипРешение
skachate.ru > Экономика > Решение
КАЧИНСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ

Двадцать пятая сессия шестого созыва
РЕШЕНИЕ № ____
25.06.2013 г. п.Кача
О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и

утверждении договора аренды
Заслушав информацию экономиста Качинского поселкового Совета, руководствуясь ст.ст.25, 26, 30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», с целью оборудования аптечного пункта в с.П.Осипенко, а также учитывая острую необходимость в обеспечении населения медикаментами, Качинский поселковый Совет
РЕШИЛ:


  1. Провести конкурс на право аренды встроенного нежилого помещения для оборудования аптечного пункта по адресу: г.Севастополь, с.П.Осипенко, ул.Сухий, 10. Конкурс провести согласно Порядку проведения конкурса на право аренды коммунального имущества, утвержденному решением Качинского поселкового Совета от 25.06.2013 г. № ____.




  1. Утвердить форму договора аренды помещения для размещения аптечного пункта в с.П.Осипенко, ул.Сухий, 10 (Приложение).




  1. Передачу помещения осуществить по акту приема-передачи.




  1. Освободить Арендатора от арендной платы на сумму сметы понесенных расходов, затраченных на капитальный ремонт и восстановление данного помещения, инженерных сетей и прилегающей территории




  1. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя исполкома Качинского поселкового совета, постоянную депутатскую комиссию по вопросам бюджета, финансов и социально-экономического развития Качинского региона, постоянную депутатскую комиссию по вопросам законности, депутатской этики и деятельности общественных организаций, депутатскую комиссию по вопросам ЖКХ, транспорту и связи.

Качинский поселковый Голова В.И. Онищук

Приложение

К решению Качинского поселкового Совета

от 25.06.2013 г. № _____
ДОГОВОР № ____

^ АРЕНДЫ КОММУНАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
«___» __________ 2013 года п.Кача

Исполнительный комитет Качинского поселкового Совета (далее – Арендодатель) в лице поселкового Головы Онищука В.И., действующего на основании Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», Устава Качинской территориальной громады, с одной стороны, и __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________(далее - Арендатор) в лице ________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
^ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает, в срочное платное пользование (аренду) отдельное индивидуально определенное коммунальное имущество встроенное нежилое помещение (далее - Имущество), площадью ______ кв.м, расположенное по адресу: г.Севастополь, с.П.Осипенко, ул.Сухий, 10, стоимость которого определена согласно отчету об оценке/акту оценки на «_____» __________ 2013г. и составляет по независимой оценке _________ грн.

1.2. Имущество передается в аренду для оборудования аптечного пункта с целью обеспечения населения продукцией медико-фармацевтического назначения .

1.3. Состояние Имущества на момент заключения договора определяется в акте приема-передачи.
^ 2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

2.1. Арендатор вступает в срочное платное пользование Имуществом в срок, указанный в Договоре, но не раньше даты подписания сторонами настоящего Договора (в случае аренды недвижимого имущества на срок не менее чем три года - не раньше даты государственной регистрации Договора) и акта приема-передачи Имущества..

2.2. Передача Имущества в аренду не влечет за собой возникновения у Арендатора права собственности на это Имущество. Собственником Имущества остается территориальная громада, а Арендатор пользуется им на протяжении срока аренды.

2.3. Передача имущества в аренду осуществляется согласно стоимости, указанной в Отчёте о проведении независимой оценки объекта аренды.

2.4. Обязанность по составлению акта приема-передачи возлагается на сторону, передающую Имущество другой стороне по договору.

^ 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата определяется на основании Положения об аренде коммунального имущества Качинского поселкового Совета (далее - Положение) и составляет без НДС _______ грн.

3.2. Начисление НДС на сумму арендной платы, осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством.

3.3. В случае пользования имуществом неполный месяц, суточная арендная плата за дни пользования определяется в соответствии с Положением на основании арендной платы за соответствующий месяц пропорционально дням пользования.

3.4. Стоимость коммунальных услуг не входит в сумму арендной платы и выплачивается Арендатором отдельно на основании договоров, заключенных с соответствующими организациями, предоставляющими эти услуги.

3.5. Освободить Арендатора от арендной платы на сумму сметы понесенных расходов, затраченных на капитальный ремонт и восстановление данного помещения, инженерных сетей и прилегающей территории.
^ 4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ

4.1. Восстановление арендованного Имущества осуществляется Арендатором в соответствии с пунктами этого Договора.

4.2. Для получения согласия на осуществление улучшений Арендатор подает Арендодателю заявление и документы в соответствии с Положением.

^ 5. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

Арендатор обязан:

5.1. Использовать арендованное Имущество соответственно его назначению и условиям настоящего договора.

5.2. Своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.

5.3. Обеспечить сохранность арендованного Имущества, препятствовать его повреждения и уничтожения, содержать Имущество в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, поддерживать арендованное Имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом морального и физического износа, осуществлять меры противопожарной безопасности.

5.4. Своевременно осуществлять капитальный, текущий и другие виды ремонтов арендованного Имущества. Данное условие не рассматриваются как разрешение на осуществление улучшений арендованного имущества

5.5. В случае прекращения или расторжения Договора возвратить Арендодателю арендованное Имущество в надлежащем состоянии, не худшем чем на момент передачи его в аренду, с учетом физического износа, и возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения или утраты (полной или частичной) арендованного Имущества по вине Арендатора.

5.6. Обеспечить доступ в арендуемые помещения представителей эксплуатирующих организаций для ремонта и осмотра сетей водопровода, канализации, систем центрального отопления и электросетей.

5.7. Оплачивать фактические расходы за пользование коммунальными услугами (водоснабжение, канализация, газ, электрическая, тепловая энергия и т.д.) по установленным тарифам.

5.8. В случае невыполнения указанного требования, все убытки, понесенные Арендодателем от несвоевременного заключения договоров, возмещаются за счет Арендатора.

5.9. Содержать в надлежащем санитарном состоянии прилегающую территорию и фасады зданий, проводить их ремонт.

5.10. Проводить своевременно ремонт внутренних конструкций водопроводно-канализационных, электрических сетей, системы отопления, санитарно-технического оборудования и пр., расположенных в арендуемых помещениях.

5.11. За два месяца до окончания срока Договора письменно уведомить Арендодателя о предстоящем расторжении или продлении Договора.

5.12. Строго соблюдать правила общественного порядка, в частности при использовании звукоизлучающих и вибрационных приборов и установок.

5.13. Не заключать договоры о совместной деятельности, связанные с любым использованием арендуемых помещений.

5.14. Обеспечить беспрепятственный контроль Арендодателя за наличием, состоянием, направлением и эффективностью использования Имущества, переданного в аренду по настоящему Договору, обеспечить присутствие своего представителя при проведении проверки.

5.15. В соответствии с Законом Украины «О пожарной безопасности» разрабатывать комплексные мероприятия по обеспечению противопожарной безопасности объекта аренды. Обеспечивать соблюдение противопожарных требований, стандартов, норм, правил, а также выполнения требований, предписаний и постановлений органов государственного пожарного надзора. Содержать в исправном состоянии средства противопожарной безопасности и связи, оборудование и инвентарь, не допускать их использование не по назначению. Проводить служебное расследование случаев пожаров, документы расследования предоставлять арендодателю.

5.16. В случае изменения названия предприятия, юридического адреса, расчетного счета и номера телефона, уведомить об этом Арендодателя в недельный срок.

5.17. Осуществить государственную регистрацию и нотариальное удостоверение договора (если это предусмотрено законодательством) за счет собственных средств.

5.18. Не вносить изменения в арендованное Имущество (реконструкция, перестройка и т.д.) без письменного согласия Арендодателя.

5.19. Не переоборудовать и не приспосабливать арендуемые помещения для использования их не по назначению.

5.20. Не передавать занимаемые помещения или части их в субаренду без согласия Арендодателя.

5.21. Ежемесячно до 25 числа направлять Арендодателю копии смет на ремонты и восстановление данного помещения и прилегающей территории.
^ 6. ПРАВА АРЕНДАТОРА

Арендатор имеет право:

6.1. Использовать арендованное Имущество в соответствии с его назначением и в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.2. С письменного разрешения Арендодателя вносить изменения в состав арендованного Имущества, проводить его реконструкцию, техническое перевооружение, обуславливающие повышение его стоимости.

6.3. Самостоятельно распределять доходы, полученные в результате использования арендованного имущества.

6.4. Передавать имущество в субаренду по письменному согласию Арендодателя.
^ 7. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Арендодатель обязуется:

7.1. Передать Арендатору в аренду имущество согласно настоящему Договору по акту приема-передачи имущества, подписываемого одновременно с настоящим Договором.

7.2. В случае реорганизации Арендатора до прекращения действия настоящего Договора, перезаключить этот Договор, на таких же условиях с одним из правопреемников, если последний согласен стать Арендатором.

7.3. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендуемым имуществом на условиях данного договора.

7.4. В случае осуществления Арендатором неотъемлемых улучшений арендованного имущества Арендатор обязан осуществлять контроль за осуществлением таких улучшений.

7.5. Возмещение Арендатору стоимости неотъемлемых улучшений не производится.
^ 8. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

Арендодатель имеет право:

8.1. Контролировать наличие, состояние, направление и эффективность использования Имущества, переданного в аренду по настоящему Договору в присутствии представителя Арендатора.

8.2. Выступать с инициативой о внесении изменений в настоящий Договор или по его расторжению в случае ухудшения состояния арендованного Имущества вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора.
^ 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Украины.

9.2. Арендодатель не несет ответственности за убытки, понесенные Арендатором вследствии аварии инженерных коммуникаций, находящихся на объекте аренды или за его пределами, если вина Арендодателя не установлена.

9.3. Споры, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, не разрешенные путем переговоров, решаются в судебном порядке.

9.4. Арендатор отвечает по своим обязательствам и по обязательствам, по которым он является правопреемником, исключительно собственным имуществом. Возмещение по этим обязательствам не может быть обращено на арендованное коммунальное имущество.

9.5. При невыполнении или нарушении одной из сторон условий настоящего договора, а также по другим основаниям, предусмотренным законодательными актами Украины, договор аренды может быть расторгнут согласно действующему законодательству.
^ 10. СРОК ДЕЙСТВИЯ, УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Срок аренды составляет: с «____» ______ 2013 года по «____» _____ 2016 года.

10.2. Условия настоящего Договора сохраняют силу на протяжении всего срока действия настоящего Договора, в том числе в случаях, когда после его заключения, законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора, а в части обязательств Арендатора по арендной плате – до исполнения обязательств.

10.3. Изменения и дополнения или расторжение Договора допускаются по взаимному согласию сторон. Предложенные изменения и дополнения рассматриваются на протяжении одного месяца со дня их подачи на рассмотрение другой стороны.

10.4. По инициативе одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут по решению суда и в случаях, предусмотренных действующим законодательством Украины.

10.5. В случае прекращения или расторжения Договора улучшения арендованного Имущества, осуществленные Арендатором за счет собственных средств, которые возможно отделить от арендованного Имущества, не причиняя ему вреда, признаются собственностью Арендатора, а неотделимые улучшения – собственностью Арендодателя.

10.6. В случае прекращения настоящего Договора Имущество возвращается Арендатором Арендодателю в аналогичном порядке, установленном при передаче Имущества Арендатору. Имущество считается возвращенным Арендодателю с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

10.7. В случае наличия задолженности по арендной плате более трёх месяцев Арендодатель в одностороннем порядке может расторгнуть Договор аренды.

10.8. В случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении настоящего Договора после окончания срока его действия на протяжении одного месяца, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, предусмотренных настоящим Договором.

10.9. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, или переход права собственности на арендованное Имущество третьи лицам не признаются основанием для изменения или прекращения действия настоящего Договора, и он сохраняет свое действие для нового собственника арендованного Имущества (его правопреемников).

10.10. Действие настоящего Договора прекращается вследствие:

  • окончания срока действия;

  • приватизации арендованного имущества Арендатором;

  • гибели арендованного имущества;

  • досрочно за взаимным согласием Сторон или по решению суда;

  • банкротства Арендатора;

  • ликвидации Арендатора - юридического лица;

  • в случае смерти Арендатора (если Арендатором является физическое лицо).

  • досрочно по взаимному согласию;

- по решению Арендодателя в случае предусмотренном п. 10.6 данного договора, решению суда, в других случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Украины.

10.11. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Украины.

10.12. Настоящий Договор заключен в 2-х (трёх) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному для Арендодателя и Арендатора.

^ 11. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

11.1 После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы, что, так или иначе касаются настоящего договора, утрачивают юридическую силу.

11.2 Текст настоящего Договора, какие-либо материалы, касающиеся Договора, являются конфиденциальными и не могут передаваться третьим лицам без письменного разрешения другой стороны, кроме случаев, когда такая передача связана с получением официальных разрешений, документов для выполнения Договора, уплаты налогов, других обязательных платежей, а также случаев, предусмотренных действующим законодательством, которое регулирует обязательства сторон Договора.
^ 12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


АРЕНДОДАТЕЛЬ
Качинский поселковый Совет

99804, г.Севастополь,

п.Кача, ул.Нестерова, 5

р/сч 35424043000370 в ГУГКСУ г.Севастополя

МФО 824509

ОКПО 04367329

(0692) 73-41-30
Председатель исполкома

_______________________ В.И. Онищук

АРЕНДАТОР
_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

Директор

________________________


13. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. К настоящему Договору прилагаются:

  • расчёт арендной платы;

  • план помещения (здания, сооружения);

  • отчёт об оценке имущества, передаваемого в аренду;

  • акт приема-передачи арендованного Имущества.


Приложение № 1 к договору аренды

коммунального имущества

№ ___ от «___»______________ 2013 г.

АКТ

приема-передачи

«___» _____________ 2013 г. п.Кача
Исполнительный комитет Качинского поселкового Совета (далее – Арендодатель) в лице поселкового Головы Онищука В.И., действующего на основании Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», Устава Качинской территориальной громады, с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________(далее - Арендатор) в лице ________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

На основании договора аренды коммунального имущества № ___ от «___»______________2013г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду индивидуально определенное имущество в следующем составе: встроенное нежилое помещение, расположенное в нежилом здании,

расположенное : г.Севастополь, с.Осипенко, ул.Сухий, 10

стоимость которого составляет __________ грн.
Имущество на момент приема-передачи находится в следующем состоянии:

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Наличие оборудования арендованного имущества коммуникационными сетями :

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Визуальное изображение арендованного имущества (фотографии) :


АРЕНДОДАТЕЛЬ
^ Качинский поселковый Совет

99804, г.Севастополь,

п.Кача, ул.Нестерова, 5

р/сч 35424043000370 в ГУГКСУ г.Севастополя

МФО 824509

ОКПО 04367329

(0692) 73-41-30
Председатель исполкома

_______________________ В.И. Онищук

АРЕНДАТОР
_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________
Директор

________________________







Похожие:

О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды iconРешение №826 25. 06. 2013 г п. Кача о передаче в аренду помещения...
Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», с целью...
О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды iconДипломная работа Тема: Договор аренды нежилых помещений
Проблемы договора аренды нежилого помещения как вид договора аренды зданий, сооружений 33
О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды iconДипломная работа Тема: Договор аренды нежилых помещений
Проблемы договора аренды нежилого помещения как вид договора аренды зданий, сооружений
О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды iconНа проведение открытого аукциона (открытая форма подачи предложений...
Администрация посёлка Золотухино объявляет о проведении торгов в форме аукциона на заключение договора аренды части земельного участка...
О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды iconОглавление введение 5
России возрос спрос на применение договора аренды, в частности, аренды зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений, аренды транспортных...
О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды iconРешение №825 25. 06. 2013 г п. Кача о передаче в аренду помещения...
Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», ст....
О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды iconИзвещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды...
Комитет имущественных отношений города Арзамаса объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды объекта...
О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды iconДоговор аренды и его основные разновидности
Структура работы состоит из введения, небольшого ракурса в историю договора аренды, рассматриваются две главы первая глава общая...
О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды iconВанинского муниципального района хабаровского края распоряжение
Об утверждении формы договора аренды нежилых помещений (зданий, строений, сооружений), находящихся в муниципальной собственности
О передаче в аренду помещений для размещения аптечного пункта и утверждении договора аренды iconАктуальность исследования. В настоящее время в России возрос спрос...
Актуальность исследования. В настоящее время в России возрос спрос на применение договора аренды, в частности, аренды зданий и сооружений,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
контакты
skachate.ru
Главная страница