Порядок




Скачать 73.81 Kb.
НазваниеПорядок
Дата публикации06.10.2013
Размер73.81 Kb.
ТипДокументы
skachate.ru > Спорт > Документы
Приложение № 2

к Положению о порядке передачи в

аренду и безвозмездное пользование

объектов муниципальной собственности

муниципального образования

городское поселение «Поселок Таксимо»


ПОРЯДОК

расчета годовой арендной платы за пользование

находящимися в муниципальной собственности объектами

недвижимого имущества (помещения и их части),

включая встроено-пристроенные нежилые

помещения в жилых домах

(нежилые помещения в жилищном фонде)

Размер годовой арендной платы за нежилое здание (помещение) определяется по формуле:

Сб*Киз*Км*Кт*Кз*Ктд*Кнж

АП = 10 *S, где

  1. Сб – базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв.м. общей площади жилья в текущих ценах _________ руб.

  2. Киз – коэффициент износа:

Киз = 100 - % износа

100

При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

По объектам, расположенным в 1 и 2 территориальных зонах, значение Киз определяется по шкале:

  • при проценте износа по паспорту БТИ или иному документу до 40 % включительно Киз не может быть ниже 0,8;

  • при проценте износа по паспорту БТИ или иному документу от 40 до 70 % включительно Киз не может быть ниже 0,7;

  • при проценте износа по паспорту БТИ или иному документу свыше 70 % Киз не может быть ниже 0,6.

По объектам, расположенным в остальных территориальных зонах, значение Киз принимается в размере, рассчитанном по указанной выше формуле.

Размер износа принимается по данным технического паспорта объекта, если паспорт составлен не позднее трех лет до даты заключения договора аренды; индивидуальной карточки учета здания или по данным балансодержателя (по объектам, не имеющим балансодержателя, - по данным Управления) о начисленном износе по объекту.

  1. Км – коэффициент качества строительного материала:

Кирпич - 1,15.

Железобетон, прочие - 1,0.

Смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,7.

Дерево - 0,6.

Сборный железобетон, в т.ч. со вставками из кирпича - 1,0.

  1. Кт – коэффициент типа здания:

  • производственное , складское (не отапливаемое) - 0,3;

  • производственное , складское (отапливаемое) - 0,5;

  • прочие - 1,0.

  1. Кз – коэффициент территориальной зоны:

1 зона – центральная часть (в границах ж\д вокзала, от ул. Белорусская, до ул. Советская, включая район ж\д больницы, в районе магазина «Багульник», РДТ «Радуга», ул. Олимпийская, 40 лет Победы, ) - 2;

2 зона – район временного поселка СМП-670; от ул. Советской до ул. Даугава; район пожарной части постоянного поселка - 1,5;

прочие – все неучтенные выше районы временного и постоянного поселков – 1.

6.Ктд – коэффициент типа деятельности:

для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица показатель коэффициента типа деятельности соответствует:

Ктд = 2,5 – для помещений, используемых:

  • под проведение азартных игр и пари, включая помещения культурно – зрелищных и иных организаций, в которых осуществляется проведение азартных игр и пари;

  • под размещение игровых автоматов;

  • под размещение ночных клубов, и дискотек.


^ Ктд = 2,0 – для помещение, используемых под размещение:

- банков, их отделений и обособленных подразделений включая обменные пункты и банкоматы;

- организаций, не имеющих банковской лицензии, но оказывающих финансово – кредитные услуги (включая

финансовую аренду) и услуги по привлечению инвестиций (включая биржи);

- организаций, осуществляющих операции с ценными бумагами;

- инвестиционных, консалтинговых и аудиторских организаций;

- риэлтерских и иных организаций, осуществляющих куплю – продажу и иные операции с недвижимостью.

^ Ктд = 1,8 – для помещений, используемых под размещение:

- организаций, осуществляющих агентские и представительские услуги;

- нотариальных и адвокатских контор, юридических консультаций;

- рекламных организаций;

- центров, бюро и иных организаций, осуществляющих информационно-вычислительное обслуживание,

консультации по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;

- антикварных салонов, организаций осуществляющих проведение аукционов по продаже произведений искусства,

предметов роскоши.
^ Ктд = 1,5 – для помещений, используемых под размещение:

- гостиниц, отелей, мотелей, кемпингов, домов отдыха санаториев;

- организаций, деятельностью которых является внешнеэкономическая деятельность;

- туристических организаций;

- рынков, ярмарок, торговых площадок;

- организаций оптовой торговли;

- организаций, осуществляющих страховую деятельность.

^ Ктд = 1,3 – для помещений, используемых под размещение:

- организаций, занимающихся занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам

коммерческой деятельности и финансам;

- специализированной розничной торговли ювелирными изделиями;

- сыскных и охранных организаций;

- розничной торговли автомобилями и мотоциклами, другими транспортными средствами;

- ресторанов, баров, кафе, кофеен и дегустационных залов;

- бань, саун, организаций, осуществляющих предоставление услуг спортивно – оздоровительного характера в

комплексе (типа оздоровительных центров), фитнес – центров;

- салонов красоты, косметических кабинетов типа «Люкс»;

- ателье и салонов по пошиву, изготовлению и ремонту изделий;

- видео-телестудии и аудистудии.
^ Ктд = 1,2 – для помещений, используемых под размещение:

- розничной торговли;

- гаражей и стоянок транспортных средств;

- организаций, представляющих населению услуги по ремонту транспортных средств;

- организаций предоставляющих населению услуги электрической связи, телефонных станций, телеграфов,

телефонов.
^ Ктд = 1,0 – для помещений, используемых под размещение:

- художественных салонов и выставочных залов, в том числе ведущих реализацию художественных произведений;

- ювелирных и граверных салонов (мастерских);

- для хранения товаров;

- офисных помещений для всех видов деятельности, кроме относящихся к более высокому Ктд.
^ Ктд = 0,5 – для помещений, используемых:

- для оказания транспортных услуг ( грузовых и пассажирских перевозок);

- для оказания услуг почтовой связи;

- под размещение учебных заведений высшего и среднего специального образования, автошкол;

- под размещение организаций осуществляющих строительные, строительно – ремонтные, монтажные,

землеустроительные, геологоразведочные работы, выпуск проектно – технической продукции;

- для организаций, занимающихся научно – исследовательской деятельностью;

- для предприятий, занимающихся народными промыслами;

- под размещение производства товаров народного потребления;

- для организаций, осуществляющих выпуск печатной продукции;

- для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья;

- под размещение фабрик – кухонь, закусочных, буфетов, позных, пельменных, кондитерских;

- под размещение парикмахерских, косметических кабинетов (за исключением типа «Люкс»);

- под размещения контор вторсырья, пищевых отходов;

- для организаций комиссионной торговли (кроме торговли ювелирными изделиями).
^ Ктд = 0,3 – для помещений, используемых под размещение:

- организаций, оказывающих услуги по ремонту бытовой техники, часов, обуви;

- фотосалонов, банно – прачечных комбинатов, химчисток;

- столовых, кулинарий;

- производства и переработки пищевой продукции, за исключением напитков и табачных изделий;

- организаций сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства, рыболовства, рыбоводства;

- лечебных клиник, медицинских кабинетов, ветеринарных лечебниц, аптек;

- производства средств массовой информации и книжной продукции;

- организаций отдыха и развлечения, культуры и спорта;

- прокат фильмов, показ фильмов, театры, концертные залы, театральные студии, цирк, библиотеки, клубы и т.д.;

- компьютерных залов, иных организаций по работе с детьми и подростками по организации их досуга;

- учреждений и организаций инвалидов;

- специализированных хлебных, молочных магазинов, магазинов детского питания;

- торговли средствами массовой информации;

- торговых предприятий, работающих в условиях малочисленности покупателей, в неудобных (труднодоступных,

отдаленных) населенных пунктах.
К видам деятельности, не вошедшим в настоящий перечень, применяется Ктд = 1,0.

Для некоммерческих организаций, государственных и муниципальных органов власти применяется показатель коэффициента типа деятельности Ктд = 0,8.

Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой под каждый вид деятельности площади.


  1. Кнж – коэффициент качества нежилого помещения:

( К1 + К2 + К3 + К4)

К1. Расположение помещений:

  • отдельно стоящее здание - 0,8;4

  • надземная встроенно-пристроенная часть с отдельным входом - 0,75;

  • надземная встроенно-пристроенная часть без отдельного входа – 0,7;

  • чердак (мансарда) – 0,26;

  • надземное (цокольное) полуподвальное помещение с отдельным входом – 0,5;

  • надземное (цокольное) полуподвальное помещение без отдельного входа – 0,3;

  • подвальное с отдельным входом – 0,22;

  • подвальное без отдельного входа – 0,12.

К 2. Степень технического обустройства:

  • водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление – 0,3;

  • при отсутствии одного из видов обустройства – 0,25;

  • при наличии двух видов технического обустройства – 0,15;

  • имеется один вид обустройства – 0.1;

  • без технического обустройства – 0,05.

К 3. Высота потолков в помещении:

  • свыше 3,0 м – 0,07;

  • от 2,6 до 3,0 м – 0,04;

  • менее 2.6 м –0,02

К 4. Удобство расположения помещения (здания, сооружения):

  • местонахождение от остановок транспорта общего пользования в радиусе 200 м – 0,54;

  • выход на общепоселковые магистрали, где имеются маршруты автотранспорта (автобус, маршрутное такси) – 0,32;

  • выход на прочие транспортные магистрали – 0,19.

Похожие:

Порядок iconУтвержден постановлением администрации Партизанского городского округа
Настоящий порядок предоставления муниципальных гарантий (далее Порядок) разработан в соответствии с Бюджетным кодексом Российской...
Порядок iconПриказ от 15 июля 1999 г. N 74 о системе сертификации оборудования,...
Объявить прилагаемые "Порядок проведения сертификации", "Требования к экспертам-аудиторам. Порядок их подготовки и аттестации", "Порядок...
Порядок iconПоложение об экспертных группах при школьной Аттестационной комиссии
«Порядок аттестации педагогических работников государственных и муниципальных образовательных учреждений» (зарегистрировано в Минюсте...
Порядок icon1 Настоящее Положение определяет порядок и условия обработки персональных...
Оператора, включая порядок передачи пдн третьим лицам, особенности автоматизированной и неавтоматизированной обработки пдн, порядок...
Порядок iconПорядок расторжения трудового договора по инициативе нанимателя
Тк содержит самостоятельную статью, регулирующую порядок увольнения (ст. 43). Порядок увольнения регулируется и другими нормами тк...
Порядок iconРегламентация труда
Й, норм, определяющих порядок деятельности работников при осуществлении ими трудовых функций. Основой регламентации является термин...
Порядок iconК решению Октябрьской районной территориальной избирательной комиссии города Екатеринбурга
Порядок ведения делопроизводства в участковой избирательной комиссии (далее – Порядок) устанавливает порядок работы с документами,...
Порядок iconК решению Ленинской районной территориальной избирательной комиссии города Екатеринбурга
Порядок ведения делопроизводства участковой избирательной комиссии (далее – Порядок) устанавливает порядок работы с документами,...
Порядок iconПлан введение порядок и условия выполнения исправительных работ без...
Порядок и условия выполнения уголовных наказаний, не связанных с лишением свободы
Порядок icon1 порядок
Муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением «Райковская средняя общеобразовательная школа» (далее – Порядок, муниципальная...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
контакты
skachate.ru
Главная страница