За объекты муниципального нежилого фонда 1




Скачать 226.99 Kb.
НазваниеЗа объекты муниципального нежилого фонда 1
Дата публикации27.02.2013
Размер226.99 Kb.
ТипДокументы
skachate.ru > Право > Документы

АРЕНДНАЯ ПЛАТА
ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА


1. Размер арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда определяется в соответствии с Положением «О ставках арендной платы за помещения муниципального нежилого фонда», утвержденного решением Арзамасской городской Думы от 29.08.01г. № 86.
2. Расчетная величина ежеквартальной арендной платы определяется по формуле:
А= N х Б х К1 х К2 х К3 х К4,

где

А – ежеквартальный размер арендной платы;

N – общая (в м2) площадь сдаваемого в аренду объекта недвижимого имущества (помещения);

^ Б – базовая величина (в рублях);

К1 - коэффициент, учитывающие характеристики сдаваемого в аренду объекта;

К2 – коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого объекта недвижимого имущества;

К3 - коэффициент, учитывающий категорию (вид деятельности) арендатора;

К4 – коэффициент, учитывающий площадь арендуемого помещения.
3. Базовая величина Б для расчета арендной платы, действующая в течение календарного года, утверждается решением Арзамасской городской Думы не позднее одного месяца до начала года.

Базовая величина, утвержденная решением Арзамасской городской Думы, составляет:

в 2002 году - 120 рублей;

в 2003 году – 192 рубля;

в 2004 году – 422 рубля;

в 2005 году – 460 рублей.


^ АРЕНДНАЯ ПЛАТА

ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

(ПРОДОЛЖЕНИЕ 1)


4. Значение коэффициента К1, учитывающего характеристики сдаваемых в аренду объектов:




п/п
Характеристики объекта недвижимого имущества
К1

1.

^ Помещения в зданиях из кирпича или железобетона, имеющие следующие виды удобств: водопровод, канализацию, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,28

2.

Помещения в зданиях из кирпича или железобетона, имеющие три из следующих видов удобств: водопровод, канализация, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,24

3.

Помещения в зданиях из кирпича или железобетона, имеющие два из следующих видов удобств: водопровод, канализация, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,20

4.

Помещения в зданиях из кирпича или железобетона, имеющие один из следующих видов удобств: водопровод, канализация, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,16

5.

Помещения в зданиях из кирпича или железобетона, не имеющие удобств

0,12

6.

Помещения в зданиях из металлоконструкций, имеющие следующие виды удобств: водопровод, канализацию, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,25

7.

Помещения в зданиях из металлоконструкций, имеющие три из следующих видов удобств: водопровод, канализация, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,22




^ АРЕНДНАЯ ПЛАТА

ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

(ПРОДОЛЖЕНИЕ 2)






^ Характеристики объекта недвижимого имущества

К1

8.

Помещения в зданиях из металлоконструкций, имеющие два из следующих видов удобств: водопровод, канализация, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,18

9.

Помещения в зданиях из металлоконструкций, имеющие один из следующих видов удобств: водопровод, канализация, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,15

10.

Помещения в зданиях из металлоконструкций, не имеющие удобств

0,11

11.

Помещения в деревянных или деревянно-кирпичных зданиях, имеющие следующие виды удобств: водопровод, канализацию, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,22

12.

Помещения в деревянных или деревянно-кирпичных зданиях, имеющие три из следующих видов удобств: водопровод, канализация, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,19

13.

Помещения в деревянных или деревянно-кирпичных зданиях, имеющие два из следующих видов удобств: водопровод, канализация, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,16

14.

Помещения в деревянных или деревянно-кирпичных зданиях, один из следующих видов удобств: водопровод, канализация, отопление (центральное или местное), электроосвещение.

0,13

15.

Помещения в деревянных или деревянно-кирпичных зданиях, не имеющие удобств

0,10

Примечания:

1. Помещения, расположенные в цокольных этажах и подвалах – коэффициент К1 уменьшается на 20%.

2. Если объект, сдаваемый в аренду, имеет помещения с различными характеристиками (например: наличие в магазине подвального помещения), то арендная плата за объект представляет собой сумму арендных плат за различные по характеристикам помещений.


^ АРЕНДНАЯ ПЛАТА

ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

(ПРОДОЛЖЕНИЕ 3)


5. Значение коэффициента К2, учитывающего месторасположение сдаваемых в аренду объектов недвижимого имущества.




Месторасположение арендуемого объекта

К2

Зона 1

^

Центр города Арзамаса


площадь Соборная,

проспект Ленина,

ул. Гостиный ряд,

ул. Красной милиции (от пл. Соборная до пересечения с ул. Коммунистов),

ул. Ленина (от р. Теша до пересечения с ул. Космонавтов),

ул. Мучной ряд,

ул. Урицкого.

1,5


Зона 2

^ Престижные районы


«Центр города» (ограниченный улицами Советская, Калинина, Коммунистов, Владимирского, включая сами улицы),

ул. Калинина (до пересечения с ул. 50 лет ВЛКСМ),

ул. Комсомольский бульвар,

ул. Мира (до ул. 9 Мая),

ул. Парковая

1,2

Зона 3


^

Прочие районы


ул. 50 лет ВЛКСМ,

ул. 9 Мая,

ул. Володарского,

ул. Жуковского,

ул. Зеленая,

ул. Калинина (от ул. 50 лет ВЛКСМ до конца ул.),

ул. Кольцова,

ул. Нижегородская,

ул. Пландина,

ул. Победы,

ул. Севастопольская.

1,0





^ АРЕНДНАЯ ПЛАТА

ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

(ПРОДОЛЖЕНИЕ 4)






^ Месторасположения арендуемого объекта

К2

Зона 4

Другие районы

11 микрорайон,

ул. 3-я Вокзальная,

ул. Владимирского (от пересечения с ул. Коммунистов до конца),

ул. Красный путь,

ул. Л. Толстого,

ул. Ленина,

ул. М. Горького (до пересечения с ул. Коммунистов),

ул. Молокозаводская.

0,8

Зона 5


^ Удаленные районы

Районы, не вошедшие в выше обозначенные перечни, в т.ч. Очистные сооружения водопровода, территория ПМС-73, объекты, расположенные за городской чертой.

0,4


Примечания:

1. Для расчета коэффициента месторасположения учитывается близость объекта к площадям и улицам (осевая линия) в радиусе 50 метров, в противном случае берется ближайшая улица или следующий меньший коэффициент.

2. Для помещений, расположенных внутри зданий, занимаемых другими предприятиями, что приводит к ограничению режима работы, значение коэффициента К2 снижается на 20%.


^ АРЕНДНАЯ ПЛАТА

ЗА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

(ПРОДОЛЖЕНИЕ 5)

  1. Значение коэффициента К3, учитывающего категорию (вид деятельности) арендатора:

^ Вид деятельности арендатора

Виды использования

муниципального нежилого фонда

К3


1. Предприятия торговли

1.1. Рынки, универмаги, универсамы, супермаркеты, промтоварные и продовольственные магазины, магазины смешанного ассортимента, торгово-выставочные залы, складские помещения розничной торговли.

1,5

1.2. Магазины специализированной торговли по продаже спортивных товаров.

1,2

1.3. Магазины специализированной торговли по продаже:

  • печатной продукции (книги, газеты, журналы, литература);

  • детских товаров;

  • домашних животных, птиц, рыб, зоотоваров;

  • семян, садово-огородных химикатов

1,0

2. Предприятия общественного питания

2.1. Кафе, бары, бистро, закусочные, рестораны.

1,0

3. Предприятия бытового обслуживания населения

3.1. Мастерские по ремонту торгового оборудования, ювелирные мастерские, ремонт и техническое обслуживание легковых а/м и др. транспортных средств.

0,6

3.2. Ателье по пошиву, мастерские по ремонту обуви, прачечные, химчистки, парикмахерские и другие услуги населению, мастерские по ремонту бытовой техники, радиоаппаратуры, часовые мастерские.

0,4

4. Юридические и физические лица, осуществляющие производственную и научно-производственную деятельность

4.1 Производственные предприятия, производственные склады, лаборатории.

0,5

5. Юридические и физические лица, осуществляющие коммерческую деятельность, кроме указанных в п.1-4

5.1. Общая коммерческая деятельность:

  • банки и их отделения;

  • туристические агентства;

  • юридические консультации, прочие юридические услуги;

  • нотариальные конторы;

  • риэлтерская деятельность;

  • предприятия электрической и почтовой связи;

  • гостиницы;

  • общая коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка, операции с недвижимым имуществом.

1,6




5.2. Операционные кассы вне кассового узла.

1,0

6. Некоммерческие организации

6.1. Общественные некоммерческие и религиозные организации (объединения), профсоюзы, товарищества собственников жилья.

0,5

6.2. Учреждения, финансируемые из федерального и областного бюджетов.

0,3

6.3. Органы государственной власти и управления.

0,25

7. Кино - зрелищные предприятия

7.1.Музеи, выставки, творческие мастерские, кинотеатры, театры.

0,25

8. Образование

8.1. Учебные заведения, иные учреждения дошкольного воспитания и образования, не находящиеся в муниципальной собственности.

0,5

9. Игорно - развлекательные заведения

9.1. Казино, игорные дома, игровые автоматы, ночные клубы.

2,5

10. Здравоохранение

10.1. Лечебно-профилактические организации, аптеки, оптика, поликлиники, диспансеры, медицинские кабинеты, не находящиеся в муниципальной собственности.

1,2

11. Жилищно-коммунальное хозяйство

11.1. Жилищно-коммунальное обслуживание жилого фонда (кроме деятельности по строительству жилья), организации по благоустройству и санитарной очистке города.

0,3

12. Негосударственное управление, страховые компании

12.1. Негосударственное страхование, негосударственное пенсионное обеспечение.

1,5

13. Не указанные виды деятельности

13.1. Помещения, арендуемые иностранными гражданами.

2,6

13.2. Не указанные виды деятельности.

1,2


Примечания:

Если арендатор использует арендные помещения для различных видов деятельности, то арендная плата представляет собой сумму арендных плат за площади. Используемые для соответствующей коэффициенту К3 деятельности.

7. Значение коэффициента К4, учитывающего площадь арендуемого помещения:
Значение коэффициента К4 определяется по формуле:
К4 = 3*е(-S/130)+ 0,9, где

S – площадь арендуемого помещения в квадратных метрах.


S, кв.м.

К4

S, кв.м.

К4

S, кв.м.

К4

S, кв.м.

К4

S, кв.м.

К4

1

3,88

38

3,16

75

2,58

112

2,17

149

1,85

2

3,85

39

3,14

76

2,57

113

2,16

150

1,85

3

3,83

40

3,11

77

2,56

114

2,15

151

1,84

4

3,81

41

3,09

78

2,55

115

2,14

152

1,83

5

3,79

42

3,07

79

2,53

116

2,13

153

1,82

6

3,76

43

3,06

80

2,52

117

2,12

154

1,82

7

3,74

44

3,04

81

2,51

118

2,11

155

1,81

8

3,72

45

3,02

82

2,50

119

2,10

156

1,80

9

3,70

46

3,01

83

2,48

120

2,09

157

1,80

10

3,68

47

2,99

84

2,47

121

2,08

158

1,79

11

3,66

48

2,97

85

2,46

122

2,07

159

1,78

12

3,64

49

2,96

86

2,45

123

2,06

160

1,78

13

3,61

50

2,94

87

2,44

124

2,06

161

1,77

14

3,59

51

2,93

88

2,42

125

2,05

162

1,76

15

3,57

52

2,91

89

2,41

126

2,04

163

1,76

16

3,55

53

2,90

90

2,40

127

2,03

164

1,75

17

3,53

54

2,88

91

2,39

128

2,02

165

1,74

18

3,51

55

2,87

92

2,38

129

2,01

166

1,74

19

3,49

56

2,85

93

2,37

130

2,00

167

1,73

20

3,47

57

2,84

94

2,36

131

2,00

168

1,72

21

3,45

58

2,82

95

2,34

132

1,99

169

1,72

22

3,43

59

2,81

96

2,33

133

1,98

170

1,71

23

3,41

60

2,79

97

2,32

134

1,97

171

1,71

24

3,39

61

2,78

98

2,31

135

1,96

172

1,70

25

3,38

62

2,76

99

2,30

136

1,95

173

1,69

26

3,36

63

2,75

100

2,29

137

1,95

174

1,69

27

3,34

64

2,73

101

2,28

138

1,94

175

1,68

28

3,32

65

2,72

102

2,27

139

1,93

176

1,67

29

3,30

66

2,71

103

2,26

140

1,92

177

1,67

30

3,28

67

2,69

104

2,25

141

1,91

178

1,66

31

3,26

68

2,68

105

2,24

142

1,91

179

1,66

32

3,25

69

2,66

106

2,23

143

1,90

180

1,65

33

3,23

70

2,65

107

2,22

144

1,89

181

1,65

34

3,21

71

2,64

108

2,21

145

1,88

182

1,64

35

3,19

72

2,62

109

2,20

146

1,88

183

1,63

36

3,17

73

2,61

110

2,19

147

1,87

184

1,63

37

3,16

74

2,60

111

2,18

148

1,86

185

1,62




^ АРЕНДНАЯ ПЛАТА

ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АРЗАМАСА



1. Размер арендной платы за землю на территории г.Арзамаса определяется в соответствии с Положением «О ставках арендной платы за землю на территории г.Арзамаса», утвержденным решениями Арзамасской городской Думы от 03.04.02г. № 20, от 19.11.2004г. № 114.
2. Ежеквартальный размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

А = Са* S

где:

S – площадь земельного участка, кв.м.;

Са – ежеквартальная ставка арендной платы, руб./кв. м.
Ставки арендной платы рассчитываются по следующей формуле:

Са= Бсап * К1 * Кк

где:

Бсап – ежеквартальная базовая ставка арендной платы, руб./ кв. м;

К1 – зональный коэффициент;

Кк – корректирующий коэффициент.

Бсап = Сзн * К2

где:

Бсап – ежеквартальная базовая ставка арендной платы, руб./ кв. м;

Сзн – квартальная ставка земельного налога, действующая на территории г. Арзамаса, руб./ кв. м;

К2 – коэффициент, учитывающий виды использования земель и категории арендаторов

  1. Значения зонального коэффициента К1 приведены в таблице (Приложение №1) и карте зон градостроительной ценности (Приложение №2), расположенных в приемной Комитета.

  2. Значения коэффициента К2, учитывающего виды использования земель и категории арендаторов, приведены в таблице (Приложение №3), расположенной в приемной Комитета.

  3. Ставки арендной платы за землю индексируются в соответствии с федеральным законодательством.

  4. Корректирующий коэффициент (Кк) на всей территории города Арзамаса установлен равным 1.




  1. Базовая величина для расчета арендной платы принимается решением Арзамасской городской Думы на весь календарный год не позднее одного месяца до начала года.

Базовая величина, действующая в 2002году, составляет 1,272 руб.

Базовая величина, действующая в 2003 – 2004 годах, составляет 2,2806 руб.

Базовая величина для расчета ежеквартальной арендной платы за землю на территории города Арзамаса установлена на 2005 год равной ежеквартальной средней ставке земельного налога за 1 кв.м в размере 2,50866 рублей» (годовая средняя ставка земельного налога составляет – 10,03464 рублей).

  1. Ставки арендной платы устанавливаются для участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

Похожие:

За объекты муниципального нежилого фонда 1 iconАдминистративный регламент
«Поселок Монгохто» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее объекты муниципального нежилого фонда) в аренду индивидуальным...
За объекты муниципального нежилого фонда 1 iconЗакон санкт-петербурга о порядке предоставления льгот по арендной плате
Санкт-Петербург и устанавливает порядок предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является...
За объекты муниципального нежилого фонда 1 iconПредоставление в аренду объектов муниципального нежилого фонда на территории г. Арзамаса
Предоставление гражданам или юридическим лицам объектов муниципального нежилого фона осуществляется
За объекты муниципального нежилого фонда 1 iconИнформационное сообщение комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска
Новошахтинска, утвержденных распоряжениями комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска от 01. 04. 2011г....
За объекты муниципального нежилого фонда 1 iconИнформационное сообщение комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска
Новошахтинска, утвержденных распоряжениями комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска от 08. 02. 2011г....
За объекты муниципального нежилого фонда 1 iconИнформационное сообщение комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска
Новошахтинска утвержденных распоряжениями комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска от 19. 11. 2010г....
За объекты муниципального нежилого фонда 1 iconАдминистрация Бокситогорского городского поселения Бокситогорского...
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление объектов муниципального нежилого...
За объекты муниципального нежилого фонда 1 iconСогласовано мэр города
Объекта муниципального нежилого фонда – лот в составе нежилых зданий, расположенных по адресу: Ростовская обл., г. Новошахтинск,...
За объекты муниципального нежилого фонда 1 iconАдминистрации города новошахтинска распоряжение
Об условиях приватизации объектов муниципального нежилого фонда: объектов недвижимости, оборудования и сооружений энергоснабжения,...
За объекты муниципального нежилого фонда 1 iconРегламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления...
Об утверждении Административного регламента администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
контакты
skachate.ru
Главная страница