Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества»




Скачать 438.64 Kb.
НазваниеДипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества»
страница1/5
Дата публикации07.10.2013
Размер438.64 Kb.
ТипДиплом
skachate.ru > Право > Диплом
  1   2   3   4   5


Курсовая работа

на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества»


Введение



Оценка как новое направление рыночной инфраструктуры возникла в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, в которых стороны для определения объективной стоимости того или иного имущества были вынуждены прибегать к услугам независимых ценовых арбитров.

Официально Министерством труда и социального обеспечения РФ, профессия «оценщик» (эксперт по оценке) введена в конце ноября 1996 года.

В феврале 1998 года принят Закон «Об оценочной деятельности в городе
Москве», в июне 1998 года, параллельно с работой в согласительной комиссии Государственной думы по доработке и принятию федерального закона об оценочной деятельности, московские специалисты-нормотворцы занимались приведением в соответствие своих нормативных правовых актов в области профессиональной оценочной деятельности с нормами закона.

Проект закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности» более двух лет разрабатывался специалистами и экспертами Государственной думы (комитет по собственности, приватизации и хозяйственной деятельности) и Совета федерации (комитет по вопросам экономической политики).

Федеральный закон был принят в июле 1998 года. Он определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки.

Целью работы является систематизация знаний о государственном регулировании оценочной деятельности, включая решение практических задач на оценку.

Задачи:

  1. Изучить теоретические основы государственного регулирования оценочной деятельности;

  2. Ознакомиться с законом «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки;

  3. Оценить недвижимое и движимое имущество.


  1. ^

    Методы прогнозирования доходов от имущества




Различают два основных метода прогнозирования дохода:


1) поэлементный (косвенный) метод, когда прогнозируется каждая составляющая денежного потока с учетом планов руководства, инвестиционных проектов, выявленных тенденций, для отдельных элементов возможна экстраполяция и т.п.;

^ 2) целостный (прямой) метод, когда рассчитываются величины денежного потока за предшествующие три – пять лет с их дальнейшей экстраполяцией, но и по согласованию с администрацией предприятия прогнозируется темп роста денежного потока в целом.

В сегодняшних условиях многие российские предприятия, заказывающие оценку собственного бизнеса, имеют финансовую отчетность, отличающуюся от реальных данных, которые не раскрывают, ссылаясь на коммерческую тайну. В таких случаях оценщику остается только применять более упрощенные методы прогнозирования:

– метод среднеарифметической,

– метод средневзвешенной,

– экстраполяция.

^ Метод простой средней. Определяется среднеарифметическое показателя дохода за ретроспективный период. Метод используется при оценке стабильно функционирующего бизнеса.

^ Метод средневзвешенной основан на предположении, что чем ближе ретроспективный период к дате оценки, тем большее значение следует придавать доходам этого периода при прогнозировании.

^ Метод экстраполяции основан на предположении о продлении сложившихся тенденций, заключается на предположении о продлении сложившихся тенденций, заключается в построении тренда при наличии ретроспективных данных за пять – семь лет.

В методе экстраполяции в качестве трендовой кривой могут быть использованы самые разнообразные элементарные математические функции: линейная, квадратичная, гипербола и др. Выбор зависит от тенденции, наметившейся для чистого дохода в период предыстории.

Проблема прогнозирования в оценке предприятий очень сложна и требует особого внимания со стороны экспертов оценщиков. Прогнозы, полученные с применением математических методов, могут быть скорректированы оценщиком с учетом реальных перспектив бизнеса и планов руководства предприятия.
  1   2   3   4   5

Похожие:

Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества» iconДипломные работы Работа на тему: Оценка стоимости имущества предприятия в процедуре банкротства
Проблемы оценки имущественного комплекса при продаже предприятия в процедурах банкротства 8
Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества» iconКурсовая работа по дисциплине «Экономический анализ» на тему: «Инвестиционный...
Целью курсовой работы является рассмотрение методов оценки инвестиционной деятельности предприятия, современного состояния инвестиций...
Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества» iconСпециальность: эум курсовая работа по предмету: Анализ и диагностика...
Мероприятия по совершенствованию проблемы и улучшению работы предприятия
Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества» iconДипломные работы курсовая работа на тему: «Правовые основы несостоятельности (банкротства)»
Целью данной работы является рассмотреть правовые особенности банкротства, проанализировать имеющиеся проблемы и предложить пути...
Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества» iconРефераты, курсовые, дипломные работы курсовая работа по дисциплине «Гражданское право»
Данная курсовая работа написана на тему «Ограниченные вещные права в гражданском праве»
Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества» iconДипломные работы Тема курсовой работы: Управление движимой муниципальной собственностью
Организация и учет объектов движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности г. Тюмени
Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества» iconДипломные работы Курсовая работа На тему: «Анализ материальных затрат»
Необходимым условием организации производства продукции является обеспечение его материальными ресурсами: сырьем, материалами, топливом,...
Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества» iconКурсовая работа состоит из введения двух глав и заключения. В первой...
Основные подходы и методы, используемые при оценке имущества и их применение
Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества» iconДипломные работы курсовая работа на тему: «Создание мотивирующей рабочей среды в организации»
...
Дипломные работы Курсовая работа на тему «Анализ проблемы оценки движимого и недвижимого имущества» iconДипломные работы курсовая работа на тему: «расчет и анализ показателей...
Исходя из установленных цеху программы выпуска продукции и трудоемкости изделий, требуется рассчитать объемы товарной и валовой продукции...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
контакты
skachate.ru
Главная страница