План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5




Скачать 340.69 Kb.
НазваниеПлан Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5
страница1/4
Дата публикации11.10.2013
Размер340.69 Kb.
ТипАнализ
skachate.ru > Банк > Анализ
  1   2   3   4

Новосибирск 2005
План

Введение--------------------------------------------------------------------------------2

  1. Состояние жилищного строительства в России----------------------------3

  2. Ипотека------------------------------------------------------------------------------5

2.1.Понятие ипотеки--------------------------------------------------------------5

    1. Нормативно- правовая база института ипотеки-----------------------9

    2. Функции ипотеки------------------------------------------------------------12

  1. Ипотечный кредит----------------------------------------------------------------15

3.1. Понятие ипотечного кредитования--------------------------------------15

    1. Особенности применения ипотечного кредита-----------------------17

    2. Механизм ипотечного кредитования------------------------------------19

  1. Проблемы ипотечного кредитования в РФ на современном этапе-----24

  2. Необходимость и перспективы развития ипотечного кредитования

в России----------------------------------------------------------------------------26

Заключение----------------------------------------------------------------------------33

Литература-----------------------------------------------------------------------------34

Введение
Жилищное строительство не только ускоряет экономический рост в России, но дает и ощутимый социальный эффект – создает предпосылки для улучшения демографической ситуации и качества жизни населения.

Приобретение собственного жилья – первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.

Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем, серьёзная зависимость социально-экономической стабильности от их решения, необходимость принятия неотложных мер, направленных на кардинальное изменение положения с обеспеченностью населения жильём, требуют придания системе ипотечного кредитования статуса президентской программы.

Президент и Правительство Российской Федерации в настоящее время ставят перед органами исполнительной власти важнейшую стратегическую задачу обеспечить до 2008-2010 гг. существенное увеличение (не менее чем в 2 раза) объёмов ввода жилья с одновременным ускорением процесса реконструкции существующего жилищного фонда.

Основой для достижения целей государственной жилищной политики является система ипотечного жилищного кредитования.

Целью данной курсовой работы является рассмотреть понятие и функции ипотеки, особенности и механизм российского ипотечного кредитования с учетом состояния жилищного строительства в России в настоящее время, наиболее значимые проблемы в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации и возможные пути их решения.

При подготовке работы были изучены нормативно-правовые акты Российской Федерации, материалы юридической практики и периодической печати по данной теме.
^

1. Состояние жилищного строительства в России



В «Стратегии развития строительного комплекса РФ на перспективу до 2010 года» отмечается, что доля непосредственно строительства в ВВП составляет 7, 3 %, в отрасли занято 8 млн. строителей.

Состояние жилищного комплекса России создает удручающее впечатление. Из 19 млн. жилых строений, занятых под жилье, примерно 70% изношены не менее чем на 30 %, 27 % населения России проживают в неблагоустроенных квартирах. По данным Госстроя РФ, в 2003 году около 80 % российских семей нуждались в улучшении жилищных условий. При этом из-за низкого уровня жизни всего 1, 2 % населения приобретает жилье на собственные и заемные деньги и только 0, 3 % семей получают его за счет бюджета.

Объем жилищного строительства сократился в России с 61, 7 млн. кв. метров в 1990 году до 33, 8 млн. кв. метров в 2002 году. С учетом снижения численности населения России за этот период ввод жилья в расчете на человека уменьшился с 0, 42 кв. метров до 0, 23 кв. метров. Нынешние объемы строительства позволяют обеспечить жильем лишь 1, 5 % россиян в год, при потребности в десятки раз больше. При таком мизерном объеме строительства жилья (таблица 1) решение жилищной проблемы в России уходит в необозримое будущее, а социальная напряженность будет возрастать.

Падение объемов жилищного строительства в России – следствие системного кризиса в экономике. Удельный вес затрат на жилищное строительство в общем объеме валового накопления основного капитала в России устойчиво снижается – 22, 8 % - в 1995 году, 11, 6 % - в 2000 году, 9, 4 % без субъектов малого предпринимательства – в 2002 году.

За последние десятилетия объем частного жилищного строительства вырос почти в 7 раз, а государственного – сократился в 1, 6 раза. В 2002 году из общего объема построенного в этом году жилья (33, 8 млн. кв. м) федеральное жилье составило 5, 6 %, субъектов Федерации – 3, 6, муниципальное – 8, 8, частное – 68, 5, смешанные формы строительства – 12, 2, прочие формы – 1, 3 % 1
  1   2   3   4

Похожие:

План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5 iconБизнес-план Организации выпуска газобетонных блоков
России, инициированного Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным, планируется в два раза увеличить объемы жилищного строительства...
План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5 iconПлан: Введение. Основная часть. Заключение. Список литературы. Введение
России и промышленных предприятиях в частности в процессе разгосударствления и приватизации, а также состояние процесса преобразования...
План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5 iconКурсовая работа по дисциплине: Гражданское право На тему: «Ипотека в гражданском праве»
На сегодняшний день ипотека является одним из способов улучшения жилищных условий для большинства граждан. Граждане берут в банках...
План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5 icon«Ипотека»
Государственное регулирование, государственный контроль (надзор) в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию...
План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5 iconО результатах проведения публичных слушаний по изменению вида разрешенного...
«для индивидуального жилищного строительства» на «для многоэтажного жилищного строительства», расположенного по адресу: Московская...
План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5 iconМэру г. Новошахтинска И. Н. Сорокину
«Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010 – 2015 годы», долгосрочной городской целевой программы «Обеспечение...
План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5 iconПлан введение 1 Природные условия и экономические предпосылки развития...
Территориально-производственные комплексы (тпк) России. Проблемы формирования, развития и современное состояние
План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5 iconИзвещение о проведении аукциона на право заключения договора безвозмездного...
Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического...
План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5 iconЗаконодательное регулирование
««Жилой дом по ул. Смирнова,67 г. Барнаула» «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом...
План Введение 2 Состояние жилищного строительства в России 3 Ипотека 5 iconПланировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства...
См также сп 11-111-99 "Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
контакты
skachate.ru
Главная страница